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modernisierte helle Eigentumswohnung mit Schlossblick
64625 Bensheim (Auerbach) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim-Auerbach! Diese helle 86 m² Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet einen modernen, offenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit dem Blick auf das Auerbacher Schloss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Zwei vorhandene Stellplätze sind vorhanden, die separat angemietet wurden, jedoch nicht zur Wohnung gehören. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und sofortige Einzugsbereitschaft legen.
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Objekt-Nr
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OM-448910
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.091 €
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Hausgeld mtl.
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575 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Details zur Modernisierung (2022):
Küche: Maßgefertigte Einbauküche inklusive Markengeräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler).
Badezimmer: 2022 teilrenoviert. Ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und zeitlosem Fliesendesign.
Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage im Flur und in der Küche wurde 2022 erneuert (inkl. Sicherungskasten und Schalter).
In Flur und Küche wurden LED-Spots installiert. Im Zuge dessen wurden sämtliche Türzargen abgeschliffen und lackiert, sowie die Zimmertüren durch schöne, neuwertige Türen ersetzt.
Wände: Einige Wände wurden im Zuge der Sanierung neu verputzt bzw. tapeziert und gestrichen.
Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Auerbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kronepark, das Fürstenlager sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A5 und den ÖPNV ist ideal – perfekt für Pendler, die im Grünen leben wollen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Stefanie Kastl
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