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Kassel - Wehlheiden/Mitte: Tolle 3-ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon!
Wilhelmshöher Allee 57, 34121 Kassel – Hessen++ TERMINVEREINBARUNG BESICHTIGUNG ++
+++BITTE TELEFONISCH 0561/3162900+++
Tolle, vorteilhaft aufgeteilte 3 Zimmer-Küche-Bad Wohnung in Hochparterre/1.OG eines gepflegten 8-Familienhauses.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird frei zum 1. Juni 2026.
- Helle lichtdurchflutete freundliche Räume
- Ruhiger sonniger Süd-Balkon (!) mit herrlichem Blick ins Grüne direkt am Wohnzimmer
- Wände tapeziert und gestrichen
- Fußboden Vinyl in Holzoptik sowie Fliesen im Bad und der Küche
- Badezimmer modern in weiß gefliest mit Badewanne
- Eigene Gasetagenheizung zur Selbstregulierung
- Geräumige Küche mit Fliesenspiegel plus kleine Besenkammer
- Plus großer Kellerraum ca. 10 m² im KG
- und vieles mehr....
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TV-/Internet-Anschluss und auch Highspeed-Glasfaser im Haus, Haustür mit Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ausreichende öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus mit Anwohnerparkausweis.
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Kaltmiete 630 EUR
Betriebskosten-VZ 120 EUR (bei Einzug 1 Person)
(Jährliche Abrechnung gem. Betriebskostenverordnung)
Monatlich gesamt: 750 EUR
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Strom- und Heizkosten Abrechnung direkt über Stadtwerke Kassel
Mietkaution 2 Monatsmieten 1.260 EUR (Überweisung Treuhandkonto oder Sparbuch)
Bezugsfrei ab 01.06.2026 oder nach Absprache
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Ein Energieausweis gemäß EnEV liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt.
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Ihr Ansprechpartner / Eigentümer
Alexander Alter
℅ Leineweber Hausverwaltung
Telefon 0561 3162900
Anfragen bitte telefonisch !!
Bürozeiten Mo. - Fr. von 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Bei Online-Anfragen BITTE Telefonnummer angeben für Rückruf zur Terminabsprache !!!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448901
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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630 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.260 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Zentrale Lage in Kassel-Wehlheiden / Mitte, Wilhelmshöher Allee 57, nahe Ingenieur-Schule / Universität-Wilhelmhöher Allee. Die Innenstadt mit Fußgängerzone oder auch Ärzte, Schulen sowie ICE-Bahnhof und Bergpark fußläufig oder mit der Straßenbahn bestens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Tegut-Lebensmittelmarkt u.v.m. in wenigen Gehminuten direkt um die Ecke. Straßenbahnhaltestelle (Weigelstraße oder Querallee) in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
BESICHTIGUNGSTERMINE
+++BITTE TELEFONISCH 0561 / 3162900 vereinbaren !!+++
Kontaktdaten:
Ihr Ansprechpartner / Eigentümer / Vermieter
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0
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Anschrift:
℅ Leineweber Hausverwaltung
Landgraf-Karl-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon 0561 3162900
Telefax 0561 3162902
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