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Charmante Altbauwohnung in Witten
Augustastraße 43, 58452 Witten – Nordrhein-WestfalenCharmante und räumliche Altbauwohnung in zentraler Lage in Witten. Die gepflegte Wohnung wird zum Bezug noch modernisiert und erhält eine hochwertige Einbauküche und ein neues Badezimmer in moderner Optik mit Großformatfliesen.
Bei Bedarf besteht die Option die Türen sowie Zargen weiß zu lackieren oder sie durch weiße zu ersetzen.
Die Räume sind großzügig geschnitten, weshalb sich die Wohnung auch perfekt als WG eignet.
Künftig erfolgt ein Balkonanbau in richtung Hofseite.
Die beiden im Untertitel als "Musterbild" betitelten Bilder sind aus anderen Wohnungen aus dem Bestand im gleichen Haus. Das Badezimmer sowie die Küche werden diesen nach Sanierung stark ähneln.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448888
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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840 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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2.520 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die zentrale Lage bietet viele Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum und die umliegenden Universitäten schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Familien, Paare oder WG´s, die Wert auf hochwertiges Wohnen und eine zentrale Lage legen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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82,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Mindestmietdauer von drei Jahren.
Hinweis: Die Bilder des Badezimmer sowie der Küche sind Musterbilder aus anderen Wohnungen. Sie dienen der orientierung, da sie dem endzustand nach modernisierung ähneln.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Joshua Lassner
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