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Wohnen im Grünen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Teilmöbelierung

Grillparzerweg 41, 42289 Wuppertal (Heckinghausen) – Nordrhein-Westfalen
460 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ruhig wohnen – zentral leben

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden zentralen Lage in Wuppertal-Barmen. Der Bahnhof sowie die Schwebebahnhaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die beliebten Barmer Anlagen, die zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann und an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

In den Nebenkosten sind bereits folgende Leistungen enthalten:
•Reinigung von Hausflur, Dachboden und Keller
•Gartenpflege

Damit­ genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld ohne zusätzlichen organisatorischen Aufwand.

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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns folgende Angaben mitzuteilen:
•Name der einziehenden Person(en)
•Aktueller Umzugsgrund
•Berufliche Tätigkeit
•Angaben zu eventuell vorhandenen Haustieren

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Objekt-Nr
OM-448839
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
460 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
920 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Küchennische mit Herd.

Das Badezimmer wurde modernisiert und ist barrierefrei gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort und Sicherheit zu bieten.

Langfristige Vermietung wird bevorzugt.

Lage

Die Wohnung liegt am Grillparzerweg 41 in Wuppertal-Barmen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Der Barmer Bahnhof sowie die Schwebebahn sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege in alle Stadtteile.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Sport
300m
Kultur
550m
Natur
100m
Gastronomie
250m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
142,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Katerina A.