Schönes Familien-Haus mit 7 Zimmern und tollem Garten in Sasel

Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit Einzelhaus-Charakter inmitten eines schönen angelegten Gartens. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert und durch einen rückwärtigen Anbau mit Tonnendach erweitert. Zusätzlich erhielt das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine großzügige Dachgaube an der Vorderseite.
2021 wurden diverse weitere Modernisierungen vorgenommen, was diese Immobilie zu einem sehr neuwertigen und modernen Haus macht und sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Mit einer Wohnfläche von 135m², Nutzfläche von 15m² Nutzfläche und 7 Zimmern über 2 Ebenen verfügt das Haus mit Garten über genügend Platz für eine Familie mit 3 Kindern und angenehmem Wohnkomfort.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Hochwe­rtige Eichen-Dielen und Fliesen
-Kinderzimmer und Flur im Obergeschoss haben den gut erhaltenen Altbau-Dielenboden
-offene Küche mit Kochinsel
-Wohnzimmer und Schlafzimmer: Leerrohre, TV Halterungen und Netzwerkdose für smartes Fernsehen
-Kamin
-Echtholz-T­reppe
-Gäste WC mit Dusche, Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
-Hauptbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Badradio, elektrische Zahnbürstenhalterungen, Rainshower Dusche und Handtuchheizkörper
-Hauswirts­chaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
-Dachstudio
-Büro/Gästezimmer mit großem Garderoben-Schrank
-Sport & Spielezimmer mit Teppich
-Garten mit großer Terrasse, Sandkiste, Gartenlounge und Geräteschuppen
-2- 3 Stellplätze direkt vorm Haus
-Moderner Paketbox Briefkasten
-Plissees im ganzen Haus und teilweise integrierte Premium Fliegengitter Rahmen
-Große bodentiefe Fenster und modern unterteilte Fensterfronten
-elektrische Toranlage mit Steuerung per Sensor oder App
-elektrische Außenrollläden mit Steuerung per Schalter oder App
-Ring App Video-Überwachung im Garten
-Gas-Brennwertheizung aus 2010 mit zentraler
Warmwasseraufbereit­ung

Es gibt einige Einrichtungsgegenstände, die mit vermietet werden sollen.

Die Immobilie befindet sich in Sasel, unmittelbar an der Grenze zu Volksdorf. Dieser Stadtteil zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden Hamburgs und überzeugt durch seinen familienfreundlichen Charakter, ein lebendiges Zentrum, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Der Saseler Kamp ist eine ruhige Wohnstraße, die vom Saseler Ortskern bis an den Volksdorfer Wald führt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit dem Bus erreichen Sie bequem die S-Bahn in Poppenbüttel sowie die U-Bahn in Volksdorf. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl entlang des Waldwegs als auch am Saseler Marktplatz. Darüber hinaus laden das Volksdorfer Zentrum sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel zu ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten ein.

Der hohe Freizeitwert dieser Lage wird durch ein vielfältiges Angebot an Sportmöglichkeiten unterstrichen. Ob Fußball, Golf, Tennis, Hochseilgarten oder weitere Aktivitäten – hier ist für jeden etwas dabei.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur:
Am Ende der Straße befindet sich ein direkter Zugang zum Wald, und das Naturschutzgebiet Teichwiesen ist fußläufig erreichbar – ein idealer Ort für Erholung, naturnahes Wohnen und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.

Gerade für Familien mit Kindern ist dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsrichtungen (u.a Grundschule Teichwiesen) sind ganz in der Nähe .
In verkehrsberuhigter Lage können Kinder hier sicher aufwachsen, im eigenen Garten spielen und sich frei entfalten.