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Wunderschöne 5-Zi-Altbauwhg. mit eigenem Garten in zentraler Lage in Landshut

Neue Bergstraße 23, 84036 Landshut – Bayern
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die 5-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem ehemaligen Schreinerei-Gebäude mit eigenem Charme und wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert.
Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 5 Wohneinheiten wodurch sich eine sehr familiäre Atmosphäre im Haus ergibt.

Hinweis: Vermietet wird die Wohnung ohne die auf den Bildern zu sehenden Möbel.

Die Wohnung kann sowohl durch den großzügigen Haupteingang als auch durch den separat zur Wohnung gehörenden Garteneingang betreten werden.
Die Tür zum Garten lässt sich separat absperren.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und charmante Zimmer:
-Wohnzimmer mit Stuckverzierungen an den Wänden und Echtholzparkett
- separates Esszimmer mit Echtholzparkett
-Küche mit moderner Küchenzeile (bereits im Mietpreis enthalten) und modernem Vinylboden
-3 Schlafzimmer (mit Vinylboden)
-1 Arbeitszimmer
-1 großzügiges Bad mit Fenster
Des Weiteren verfügt die Wohnung über kleine liebevolle Details:
-Einbaugarderobe
-E­inbauschränke
-Einbauglasvitr­ine
Ein großes Highlight der Wohnung ist der eigene große Garten (Innenhof), welcher genügend Privatsphäre zum Erholen und Entspannen bietet. Der Garten gehört nur zu dieser Wohnung und ist für andere Mieter im Haus nicht zugänglich.
Ein Hoftor im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448817
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1964
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Echtholzparkettböden im Wohn- und Esszimmer
-Stuckverzierungen im Wohnzimmer
-große, helle Fenster in den Räumlichkeiten
-Großzügiges Bad mit Tageslichtfenstern
-genügend Stauraum durch 2 separate Abstellkammern innerhalb der Wohnung sowie einer Garage im eigenen Innenhof
-Vinylboden im Schlafzimmer
-Moderne Küchenzeile inkl. Geschirrspüler

Zur Wohnung gehört eine Garage, die genügend Platz für einen kleinen PKW oder Stauraum für Garten-Zubehör oder Fahrräder etc. bietet.
2 PKWs können direkt im Innenhof der Wohnung geparkt werden.

Privatsphäre mitten in der Stadt Landshut ist Ihnen mit dieser Wohnung garantiert!

Wenn Sie eine Wohnung mit Altbaucharakter und Charme suchen, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie!

Lage

Die wunderschöne 5-Zimmer Altbauwohnungen ist zentral gelegen und befindet sich in Landshut-Achdorf.
In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen:
-550 m Aldi
-130 m Apotheke
-240 m Grundschule
-250 m Kindergarten
-600 m Krankenhaus Achdorf
Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 60 km südlich von Regensburg entfernt.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
1000m
Natur
150m
Nachtleben
400m
ÖPNV
200m

Energie

Endenergieverbrauch
122,68 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Vielen Dank.
Das Team von CK Immobilienmanagement

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Angebot von: CK immobilienmanagement