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Helle, exlkusive 3,5 Zimmer Galeriewohnung im Paradies

Tägermoosstr. 16, 78462 Konstanz – Baden-Württemberg
2.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Mehrfamilienhaus/Jugendstilhau­s wurde 2015/2016 umfassend saniert.
Erneuert wurden u. a.:
• Dach inkl. Dämmung
• neue Balkonanlagen
• Fenster (dreifach verglast)
• Heizung/Gasbrennwerttechnik
• komplette Hauselektrik
• Fassade mit mineralischer Wärmedämmung
• Sprechanlage mit Videoüberwachung

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Objekt-Nr
OM-448798
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.300 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.600 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet:
• moderne Küche mit Bora-Herd und Miele-Geräten
• schwellenfreies Echtholzparkett
• elektrische Rollläden an allen Fenstern (inkl. Dachfenster)
• Video-Klingelanlage
• Fußbodenheizung in Master- und Gäste-Bad
• drei Balkone
• angeschlossener Kaminofen
• Einbauschrank im Dachgeschoss

Lage

Lage-Check

Gastronomie
200m
Einkaufen
200m
ÖPNV
200m
Gesundheit
50m
Kultur
250m
Kinderfreundlich
150m
Sport
300m
Natur
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
61,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Praktisch ist außerdem:
• zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, Strom und Licht
• im Innenhof gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz sowie ein Müllhaus

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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