Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448797/
2-Zi-DG-Wohnung mit 2 Balk.+ TG-Stellplatz - BJ 2016 - vermietet
85055 Ingolstadt (Unterhaunstadt) – BayernZum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Preis von 25.000€ ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Die Tiefgarage wird derzeit saniert. Dabei werden kleinere Risse in der Bodenplatte fachgerecht instandgesetzt und anschließend eine neue Beschichtung aufgebracht.
Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld oder zur Eigentümergemeinschaft können bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-448797
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
309.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.206 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 324.206 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
25.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
238 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.193€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2016
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
•ca. 54 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Dachgeschoss
•Baujahr 2017
•moderne Einbauküche
•zwei Balkone
•Fußbodenheizung in kompletter Wohnung
•Alle Rollos elektrisch
•Dezentrale Lüftung
•Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
•Kellerraum
•Zusätzlicher Dachbodenbereich als Stauraum der von Wohnung erreichbar ist
Lage
Die Wohnung befindet sich im Winkelweg in 85055 Ingolstadt.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Ingolstädter Innenstadt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
40,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Michael Simon
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448797/