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guhiges, gemütliches Reihenhaus mitten in Gifhorn (vermietet)
Albert-Schweizer-Straße 25, 38518 Gifhorn – NiedersachsenGemütliches Reihenhaus in sehr ruhiger, wohnlicher und privater Gegend in der Mitte von Gifhorn. Es hat neben den beiden Wohngeschossen zusätzlich ein Keller- und ein Dachgeschoß mit viel Stauraum. Es ist vermietet und die Mieter wohnen sehr gerne dort.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-448733
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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215.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 229.102 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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86,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Im Haus wird auf 2 Etagen gewohnt. Es gibt außerdem einen Garten, eine Terrasse zum Garten, einen Balkon, einen Keller, einen Dachboden, ein Gartenhaus und eine Garage. Im Keller befindet sich eine Gastherme, im Bad im OG ein Gas-Durchlauferhitzer. Die Ausstattung ist voll funktionsfähig, aber nicht mehr modern.
Lage
Sehr nette, ruhige, private und nachbarschaftliche Straße. Der Verkehr fängt erst nach einem Privatweg an und ist auch auf der Albert-Schweitzer-Straße sehr ruhig, da es eine Sackgasse ist. Sowohl vor als auch hinter dem Grundstück sind Privatwege. Dadurch hat man fast ein Feriengefühl. Durch die zentrale Lage hat man eine ervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Gifhorn.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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282,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt ist an eine nette Familie vermietet. Es stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die langfristig in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.
Das Haus ist aufgrund seines Schnitts und der Lage hervorragend für die Eigennutzung durch eine Familie geeignet. Die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen bei Eigenbedarf sind uns vertraut und stellen eine kalkulierbare Größe für Ihre Planung dar. Wir sind an einem transparenten Prozess interessiert und stehen Ihnen bei Fragen zur Abwicklung des Übergangs gerne zur Verfügung.
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Angebot von: Jan Häbler
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