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Renovierte Wohnung mit Süd-Balkon

95152 Selbitz – Bayern
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100,78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde gerade für Sie renoviert. Der durchdachte Grundriss bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Der einladende Flur verbindet alle Räume optimal miteinander. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz und direkten Zugang zu Ihrem sonnigen Süd-Balkon gewährt. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – egal, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist auf einem angemessenen Stand gebracht. Die vorhandene Einbauküche dürfen Sie kostenlos übernehmen oder nach eigenem Ermessen ersetzen.
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!
Für Ihr Fahrzeug stehe eine absperrbare Einzelgarage bereit.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448640
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wichtiger Hinweis zum Energieverbrauch: Ein individueller Sanierungsplan wurde bereits erstellt. Bis zum Jahr 2029 wird der Energieverbrauch auf des Level "B" verbessert.

Lage

Willkommen in der charmanten oberfränkischen Kleinstadt Selbitz! Die ruhige und dennoch bestens angebundene Feldstraße vereint entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Lagevorteile & Infrastruktur:

Ruhig & Familiär: Die Feldstraße ist eine angenehme, wenig befahrene Wohnstraße, die ein sicheres und ruhiges Umfeld garantiert.

Alles Wichtige vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in Selbitz bequem erreichbar.

Beste Anbindung: Durch die hervorragende Lage im Landkreis Hof sind die umliegenden Städte wie Naila, Hof und die Autobahn A9 (Anschlussstelle Rudolphstein) schnell und unkompliziert zu erreichen.

Freizeit & Natur: Das reizvolle Umland des Frankenwaldes liegt direkt vor der Haustür und bietet ein Maximum an Lebensqualität sowie zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
264,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Peter Weinlich