Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448623/
Großzügig geschnitten, Zentrumsnah, S-Bahn in 10 Min. fußläufig erreichbar
Hitdorfer Str. 36, 40764 Langenfeld (Langenfeld (Rheinland)) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit freundlichen Mieterstrukturen.
Der Eingang ins Haus befindet sich hinter dem Haus.
Die Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss. Insgesamt gibt es in dem Haus lediglich 6 Wohneinheiten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-448623
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Juni 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
480 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
60 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
90 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
150 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.460 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Der Boden in der Diele, dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Diese kann für 60 € angemietet werden. So haben Sie nie Probleme einen Parkplatz zu finden.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie einen festen Platz, wo Sie ihre Waschmaschine und den Trockner abstellen können. Dieses spart Platz in der Küche und reduziert die Geräuschkulisse beim Waschen.
Sämtliche Räume haben große Fenster sodass diese bei Tag immer gut ausgeleuchtet sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Süden von Langenfeld.
Der Stadtkern mit seinen Geschäften und auch den Wochenmärkten ist nicht weit entfernt und mit etwas gutem Willen, sogar fußläufig erreichbar.
Sie haben in der Nähe eine perfekte Autobahnanbindung und erreichen von hier aus alle wichtigen Autobahnen in wenigen Minuten.
Nicht weit entfernt befindet sich die Langenfelder S-Bahn-Station welche binnen ca. 10-15 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von hier aus kommen Sie schnell mit der Bahn nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln. Des Weiteren fahren von dort aus viele Busse die sie in die umliegenden Städte bringen.
In der Nähe gibt es für den täglichen Bedarf drei Supermärkte, Kaufland, Aldi sowie Lidl. Einen Baumarkt, ein Eiscafé, Restaurants, und mehrere Pizzerien.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
123,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Der Vermieter verlangt eine Mieterselbstauskunft und die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Ferner verlangt der Vermieter eine Bonitätsauskunft der Schufa, ohne Negativeinträge. Die Wohnung wird aufgrund der Größe nur an Singles vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448623/