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NEU: 3,5 Zi-Erdgeschosswohnung in Burgbernheim

91593 Burgbernheim – Bayern
875 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Nur an Nichtraucher ohne Haustiere und maximal drei Personen geeignet.

Bitte nur Anfragen mit Informationen zu Ihrer Person und Tätigkeit.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschoss-Wohnung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, eine offene Wohnküche mit Speis und zwei Abstellräume einer davon mit Waschmaschinenanschluss. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2019, statt. Hinter dem Haus ist ein ruhiger Garten mit Terrasse und Grillplatz zur alleinigen Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Terrasse oder Balkon direkt am Haus gibt es nicht. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Abschlag für die moderne Einbauküche mit Insel beträgt 85 Euro im Monat.

Nur an Nichtraucher ohne Haustiere und maximal drei Personen geeignet.

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Objekt-Nr
OM-448613
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
875 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.625 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung kann zum 1. August bezogen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtkern von Burgbernheim, in der Rodgasse.

Burgbernheim liegt am Rand des Naturparkes Frankenhöhe und ist seit 1973 anerkannter Erholungsort. Landschaftlich reizvoll, fränkische Gemütlichkeit, hervorragende Gastronomie – ein Ort mit Charme. Schulische Einrichtungen befinden sich im Ort, weiterführende in Bad Windsheim und Rothenburg o.d.T. Am Rande der Stadt liegt ein kleines Industriegebiet. In Burgbernheim selbst finden Sie u.a. Drogeriemärkte, eine Apotheke, Banken, Bäcker, Ärzte, eine Tankstelle, Einkaufsmärkte sowie Blumengeschäfte und Friseure.

Anbindungen bestehen über Bus, Bahn (2x) oder die B13. In wenigen Autominuten erreichen Sie andere größere Orte wie Bad Windsheim, Ansbach, Rothenburg o.d.T. und Neustadt/Aisch oder über die A7 die schöne Stadt Würzburg.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Haus wurde erst kürzlich energetisch saniert, 3-Fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit geringer Vorlauftemperatur und Niedertemperatur-Brennwert-Hei­zung, sowie gute Dämmung und dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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