Wohnhaus 8 Zimmer zu vermieten - ideal für wohnen und arbeiten

Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung 2022
Leistungsfähiger Internetanschluss für Homeoffice/Arbeit/Hobby
Heizu­ngsart: Gas-Zentralheizung
Gaslieferv­ertrag ist vom Mieter auf seine Kosten abzuschließen abzuschließen
Elektrizitätsliefervertrag ist vom Mieter aufseine Kosten
abzuschließen
Bezugsf­rei ab: 1.6.2026
Garage/Stellplatz: 2 x Außenstellplatz im Hof
ERDGESCHOSS: 2 Hauseingänge, 1xBad mit Toilette -
Tageslicht, 1x Gästetoilette - Tageslicht, 1xKüche mit
offenem Esszimmer, 1xEßzimmer/Wohnraum, 2 Wohn-/
Arbeitsräume, Flur mit Treppenaufgang. Fußböden in
den Wohnräumen im Erdgeschoss: Dielenboden massiv Lärche.
1. ETAGE: Flur, 1 großes Wohnzimmer 33qm -
Doppelzimmer mit 2 Fenster zur Straße, 2 separate
Wohn-/Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit direkt
begehbarem Bad (Badewanne+ Dusche) - Tageslicht
und 1 Toilette beim Bad - Tageslicht, 1 Balkon zum Hof
5,60x1,20m.
DACHGESCHOSS­/SPEICHER: 1 Zimmer / Abstellraum.
KELLER: 2 große Räume, mit nutzbar.
Das Haus verfügt über 2 Eingangstüren von der
Hofseite. Ein Treppenhaus führt vom Erdgeschoss über
die 1. Etage bis zum Speicher / Dachgeschoss
Das Haus befindet sich einem gepflegten Zustand. Bei
dem Haus befindet sich ein großer Hof, der mitgenutzt werden
kann.
HINWEIS ZU DEN KOSTEN GAS UND STROM:
Es wird ausdrücklich darauf aufmerksam gemacht, daß Gas-und
Elektrizitäts-/Stroml­iefervertrag durch den Mieter auf seine
Kosten abzuschließen sind, diese Kosten sind in den monatlichen
Nebenkostenvoraus­zahlungenn NICHT enthalten.
Der Mieter hat somit die Möglichkeit hat, den für ihn günstigsten
Liefervertrag abzuschließen bzw. nach seinen Wünschen den
Lieferanten zu wechseln.

Lage
55578 Wallertheim / Rheinhessen in der Nähe zum
Bahnhof, von wo aus gute öffentliche Verbindungen in
Richtung Bingen/Mainz/Worms bestehen (Rheinhessentakt).
Wallerthei­m gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt.
In Wallertheim ist die Versorgung mit Ärzten, Grundschule,
Kindergarten etc. gewährleistet.
Eine sehr gute Infrastruktur und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
bestehe­n darüber hinaus in Wörrstadt (ca. 5 km).