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Handwerkerhaus mit gr. Grundstück - öffentl. Besichtigung am Sa. 25.4.26
Grotelertwiete 4g, 21075 Hamburg-Harburg (Eißendorf) – HamburgHIER ZAHLEN SIE NUR DAS GRUNDSTÜCK.
GRUNDSTÜCKSWERT LT. GEOPORTAL HAMBURG: €321.0000!
Öffentliche Besichtigung am Samstag (25.4.) von 16-17 Uhr, Grotelertwiete 4g, 21075 Hamburg-Eißendorf.
Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage - von Hamburg‑Eißendorf - bietet jungen Familien mit handwerklichem Geschick eine einmalige Chance, ihren Traum vom eigenen Zuhause umzusetzen.
Auf rund 82,25m² erwarten Sie 2 2/2 Zimmer, ein helles Vollbad sowie eine Küche mit Blick ins Grüne.
Das großzügige 585 m² Grundstück mit Terrasse und altem Baumbestand schafft eine geschützte, grüne Atmosphäre.
Ein großer Keller – inklusive ehemaligem Partykeller – bietet zusätzliches Potenzial für Hobby, Stauraum oder Spielbereiche.
Die Gaszentralheizung wurde 2015 eingebaut.
Ideal für alle, die ein Haus mit Herz und viel Gestaltungsspielraum suchen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-448549
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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321.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.300 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.299 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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39 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Charmantes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Hamburg‑Eißendorf
+ Ca. 82 m² Wohnfläche • 4 Zimmer
+ Großes Grundstück (585 m²) mit altem Baumbestand
+ Terrasse
+ Küche mit Blick ins Grüne
+ Helles Vollbad mit Fenster
+ Geräumiger Keller mit Stauraum & ehemaligem Partykeller
+ Ideal für junge Familien und handwerklich Begabte
+ Ruhige Wohnstraße, gute Anbindung, viel Natur in der Umgebung
Lage
Das Reihenendhaus liegt in der Grotelertwiete im beliebten Stadtteil Hamburg‑Eißendorf – einer Wohnlage, die Ruhe, Naturnähe und Urbanität harmonisch verbindet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Straßen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft, in der sich Familien sofort wohlfühlen. Eißendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Süden: städtisch, aber ruhig – grün, aber gut vernetzt. Ein idealer Ort, um Wurzeln zu schlagen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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275,81 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
HAFERKAMP GMBH
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de
Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp
Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136
Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.
Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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