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3 Zimmer Penthouse in VS-Villingen

Offenburgerstraße 1, 78048 Villingen-Schwenningen (Villingen) – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit angenehmem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Charme. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Eine attraktive Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause mit Balkon und angenehmer Wohnqualität suchen.

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Objekt-Nr
OM-448547
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist in einem normalen, soliden Standard gehalten und bietet eine praktische Grundlage für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

In den Nebenkosten ist die Küche mit 100€ integriert.

Lage

Die Lage der Wohnung in der Offenburger Straße 1 in 78048 Villingen befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Villingen von Villingen-Schwenningen. Die Straße ist überwiegend als Anliegerstraße bzw. verkehrsberuhigter Bereich ausgeprägt, teils mit Tempo 30, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die historische Innenstadt von Villingen mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft: Die Verkehrsgemeinschaft Verkehrsgemeinschaft Villingen-Schwenningen betreibt ein dichtes Stadtbusnetz innerhalb Villingen-Schwenningens, wodurch sowohl der Bahnhof als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie Richtung Schwarzwald-Baar-Kreis und Freiburg. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Umgebung mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Insge­samt handelt es sich um eine solide, ruhige und gut angebundene Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Lage-Check

Natur
100m
Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Gesundheit
500m
Sport
150m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
1.4km
Nachtleben
250m
ÖPNV
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
145,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG:
Daniel Horne
USt.-IdNr.: 123456789
Streitschlichtung
­Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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