ohne-makler
Exposé drucken
412 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem vollständig kernsanierten und
modernisierten Objekt. Die Zuschnitte der Wohnung entsprechen den heutigen, modernen
Wohnansprüchen.
Das­ Objekt verfügt über 9 Wohneinheiten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448500
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
412 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
824 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg, direkt an der bekannten und begehrten Halberstädter Straße. Sie ist durch regen Betrieb und eine
Vielzahl von Geschäften und unterschiedlichen Dienstleistungen charakterisiert. Hier sind alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten vielfältig vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die
Busverbindung und den Straßenbahnverkehr gewährleistet(direkt vor der Tür). Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 81 mit den Anbindungen an die
Autobahnen A 2 und A14.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
250m
Gesundheit
100m
Sport
300m
Gastronomie
250m
Kultur
800m
ÖPNV
250m
Nachtleben
600m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
177,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft,
Einkommensnac­hweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2
Kaltmieten sind erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Sebastian Bethke