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Erdgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage in zentraler Lage von Bocholt
Hinter der Flora 36, 46397 Bocholt – Nordrhein-WestfalenDiese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bocholt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Einheit wird derzeit umfassend renoviert und saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet wird.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige private Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448483
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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845 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.535 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und zugleich komfortable Aufteilung:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Belichtung
Separate Küche
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Diele mit Zugang zu allen Räumen
Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten
Klimaanlage und Infrarotheizung
Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum
In den Wohnräumen wird hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bocholt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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105,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die laufenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand der Wohnung bei Bezug. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: TeZi
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