Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448470/
Neue Frankfurter Altstadt: Exklusive 123 m² Designwohnung mit Loggia - Premiumlage & Provisionsfrei
60311 Frankfurt (Altstadt) – HessenWohnen, wo Frankfurt am schönsten ist:
Im renommierten Dom-Römer-Quartier erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die urbanes Leben, architektonische Qualität und diskreten Luxus vereint.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich zum Hühnermarkt und einem offenen Koch-Essbereich mit Loggia zum privaten Wohnungsinnenhof. Die Verwendung hochwertiger Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnambiente.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-448470
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.290.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 92.605 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.382.604 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
925 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 4.850€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2018
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
* Großzügige Loggia als geschützter Außenbereich - ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt
* Eine Design-Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten im offenen Koch- und Essbereich bildet dass kommunikative Zentrum der Wohnung
* Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und zeitlose Eleganz
* Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter von Küche und Bädern
* Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche erhöhen den Wohnkomfort
* Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich nahtlos in die Architektur ein und schaffen diskreten Stauraum
* Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung entsprechen dem hohen technischen Standard
* An den Flur angrenzend befinden sich ein Büroraum, Gäste WC und Abstellraum zur Nutzung
* Aufzugskomfort, ein privater Kellerraum und Zugang im Keller zur Tiefgarage DomRömer runden das Angebot ab
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen der Neuen Frankfurter Altstadt, unweit des Römerbergs sowie des Kaiserdoms in Frankfurt und in der Nähe des Mainufers. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur - alles fußläufig erreichbar.
U-Bahn, Straßenbahn und der hausinterne Zugang zur Tiefgarage DomRömer sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Flughafen, Bahnhof und Autobahnen.
Immobilien in dieser Lage sind nur begrenzt verfügbar und zeichnen sich durch eine außergewöhnliche Wertstabilität aus.
Die Kombination aus Altstadtlage, moderner Bauqualität und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv - sowohl zur Eigennutzung als auch für die langfristige Kapitalanlage.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
42,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Der Verkaufsgegenstand ist ein in Wohnungseigentum aufgeteiltes Erbbaurecht im Grundbuch bis 31.12.2115. Bis Ende 2115 ist vom Käufer kein Erbbauzins zu zahlen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Herr Dirk Egner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448470/