Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448462/
Neubau - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
48739 Legden – Nordrhein-WestfalenWir vermieten eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung eines Neubau-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche sowie einen überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitläufigem Blick.
Fliesen in Natursteinoptik, Echtholzparkett im Wohnbereich und die Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Der Schlafbereich verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein direkt angrenzendes Bad. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der viel Stauraum bietet. Ein Aufzug ist vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-448462
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
980 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
265 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
20 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche (matt weiß, zzgl. 70 EUR pro Monat)
• Fliesen in Nautrsteinoptik (60cm x 120 cm), Echtholzparkett im Wohnbereich und Designbelag in Holzoptik in den Schlafräumen
• Unterputz-Armaturen, Regendusche und Waschtischunterschrank mit integrierter Doppelsteckdose im Bad
• Gäste-WC mit Dusche
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Elektrische Alu-Rollläden
• Videosprechanlage
• Deckenbündige Einbaustrahler im Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und Flur
• Glasfaseranschluss
• Aufzug
• Fernsehanschluss über SAT-Anlage
• Großzügiger Mieterkeller
• Parkplätze (zzgl. 20 EUR pro Monat) + E-Auto-Ladestationen (über RFID-Chips nutzbar)
• Abschließbare Fahrradgarage
• Unterstell- und Lademöglichkeiten für elektrische Rollstühle und Elektromobile
Lage
Das Objekt liegt in Legden in einem Neubaugebiet. Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur A31 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 130 m fußläufig entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Erdwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
8,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine feste Pauschale.
Durch die hauseigene PV-Anlage ist die Versorgung mit günstigem Strom sichergestellt.
Bei Interesse an einer Wohnung nutzen Sie bitte das Kontaktformular für eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/448462/