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TOP Lage, 3,5 Zi-Wo Ansbach Stadt

91522 Ansbach – Bayern
883 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

PROVISIONSFREI in TOP-Lage! Lichtdurchflutete 3,5-Zi Wohnung mit Balkon und Garage in Ansbach Stadt zu vermieten

Ruhige aber dennoch verkehrsgünstig gelegene, sehr ansprechend geschnittene Etagenwohnung im 2. Stock eines 7-Parteienwohnhauses. Kabelanschluss, Isolierglasfenster, Haus-Vollwärmeschutz, Bad u. Gäste WC neu renoviert, große Wohnungseingangstür, Gegensprechanlage, Parkett-u. Laminatböden (neuwertig), Türen alle neu (weiß), Garage direkt am Haus.
Die Lage ist TOP! Zentrumsnah, hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Innenstadtnähe, Nähe Finanzamt, unweit Hochschule, Ärzte, Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe B14 (Ri Nürnberg), Autobahnnähe.
Die ansprechend geschnittene Etagenwohnung im 2. OG bietet folgende Zimmer: großes Wohn/Ess-Zimmer, 1 Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Küche (Einbauküche kann gegen Gebühr abgelöst werden und ist in gutem Zustand ), Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, separates WC, Keller und Speicher, Fahrradraum , Balkon, ebenso Fahrradabstellplatz und Abfallbehälter direkt am Haus.

Wichtige Info: direkte Vermietung vom Eigentümer, Kontaktaufnahme ausschließlich per Mail möglich, mit aussagekräftigen Angaben über den/die Interessenten idealerweise mit Mieterselbstauskunftsformular und Angabe einer erreichbaren Telefonnummer.
Haustierhaltun­g jeglicher Art wird nicht gestattet,
Keine Untervermietung erlaubt und nicht WG-geeignet.

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Objekt-Nr
OM-448437
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
883 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
153 €
Mietsicherheit
2.649 €
Miete Garage/Stellplatz
65 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

s.o.

Lage

s.o.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

./.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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