Top Wohnung - Top Lage - Wohnen im Altbau

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung (Hochpaterre) überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einem stimmigen Gesamtkonzept aus klassischem Altbaucharme und moderner Renovierungsqualität. Die Wohnung verteilt sich auf fünf getrennte Zimmer – darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Esszimmer –, eine großzügige Wohnküche mit direktem Balkanzugang sowie zwei Badezimmer mit Gäste-WC.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Hochwertige Laminatböden in dunklem Holzdekor verleihen der gesamten Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die Stuckleisten und hohen Decken unterstreichen den besonderen Charakter des Gebäudes. Das Duschbad wurde vor rund einem Jahr auf gehobenem Niveau neu gestaltet: großformatige Fliesen, ebenerdige Glasdusche und moderne Sanitärobjekte. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der über die Küche erreichbar ist und mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung). Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 126,5 kWh/(m²·a) aus (Klasse D).

Die Wittekindstraße liegt im gewachsenen Stadtteil Altstadt von Gelsenkirchen-Mitte – ruhig, verkehrsberuhigt und dennoch mit hervorragender Anbindung. Die Umgebung ist grün und ruhig: Das Gebäude liegt in einer von Bäumen gesäumten Wohnstraße mit gepflegtem Altbaubestand. Parkplätze sind im direkten Straßenumfeld vorhanden. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen (darunter das Grillo-Gymnasium) sind fußläufig erreichbar. Das Marienhospital liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.