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Küche (Visualisierung) Schlafzimmer (Visualisierung) Schlafzimmer (Visualisierung) Süd-Balkon (Visualisierung) Süd-Balkon Wohnzimmer (Visualisierung) Wohnzimmer Bad (Visualisierung) Ansicht Gebäude Grundriss
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Erstbezug nach Renovierung | 2,5-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Regensburg-Steinweg

Alte Nürnberger Straße 57, 93059 Regensburg (Steinweg-Pfaffenstein) – Bayern
950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

* Erstbezug nach Renovierung
* großer Süd-Balkon
* helles Wohnzimmer
* ruhiges Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit separatem Gäste-WC
* extra Abstellraum
* geräumige Diele
* großes Kellerabteil

Energetisch­e Gebäudesanierung:
* effiziente Pelletheizung (2023)
* Dachsanierung (2023)
* Fassadendämmung (2024)
* neuer Fassadenanstrich (2024)
* neue Hauseingangstüre (2024)
* neues Treppenhausgeländer (2024)
* neue Treppenhausfenster (2024)
* Neugestaltung Außenanlage (2024)

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Objekt-Nr
OM-448386
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.850 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

* Stadtamhof und Altstadt fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle 1 Minute entfernt
* unmittelbarer Anschluss an A93, A3 und B8

* Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung
* diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, Parks)
* Donau im Süden 2 Minuten entfernt
* Winzerer Höhen im Norden 5 Minuten entfernt

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kultur
450m
Kinderfreundlich
350m
Sport
300m
Natur
200m
Gastronomie
300m
Gesundheit
300m
Nachtleben
450m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
60,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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