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Dornröschenschloss oder doch eher ein Familien-Zuhause?
29525 Uelzen – NiedersachsenStilvolles villenartiges Stadthaus mit viel Platz für eine mehrköpfige Familie oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Wir haben gut 30 Jahre darin gelebt, unsere Kinder sind hier aufgewachsen – nun ist es für zwei Personen zu groß.
Es ist laufend renoviert worden, aber in so einem großen Haus gibt es ja immer noch etwas zu verbessern / zu renovieren / umzugestalten…
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Objekt-Nr
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OM-448309
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Echtholzparkett (Eiche massiv) in zwei Stockwerken
Echtholzdielen im Dachgeschoss
Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten und Induktionsherd
moderne Holzfenster mit Mehrfachverglasung
Vollkeller
viele kleine Details wie Stuckdecken im Erdgeschoss, besondere Türzargen, eine große Glasschiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer, kleine Mosaike im Hundertwasserstil, begrünte Fassade, Wein unter dem Terrassendach, ein runder Treppenhausturm usw.
Lage
Das Haus liegt in einer „gehobenen“ Wohngegend und trotzdem zentrumsnah, in der Nähe vom Stadtwald, vom Krankenhaus und vom Bahnhof (wegen der vorherrschenden Windrichtung aber ohne Zuglärm). Alle Schulformen sind fußläufig, bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch zum Einkaufen braucht man nicht ins Auto zu steigen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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269,00 kWh/(m²a)
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mehr Informationen
Sonstiges
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