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3 Zi. Whg, sonniger Balkon
Weidenstraße 3, 25469 Halstenbek (Krupunder) – HamburgDiese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf 1 großes Wohnzimmer, 2 große helle Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einen großen Flur/Eingang . Ein nach Süden ausgerichteter Balkon runden diese schöne Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Designboden in Holzoptik, das WZ mit Eichenparkett, ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-448292
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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876 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.628 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wird eine Staffelmiete vereinbart (5% alle 2 Jahre).
Die Kaution (Bankbürgschaft, Sparbuch) beträgt EUR 2655,-
(3 Netto-Monatsmieten) und ist bei Übergabe fällig.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger angemeldet und abgerechnet werden.
Lage
Die Wohnung liegt auf (250m) der Hamburger Stadtgrenze zu Halstenbek.
Das Zentrum (Edeka, S-Bahn Krupunder, Apotheke, Bäckerei etc.) ist 240m entfernt und in 3 min zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt aber nicht nur verkehrsgünstig, auch die Natur mit dem Krupunder See ist nur 500m entfernt.
Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in 5 min zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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179,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gerne freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft.
Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.
Zwecks Anmietung benötigen wir:
Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft.
Impressum:
Fisch-Fiete Gebäude UG (h) & Co. KG
Ostertresker 9
25980 Sylt
Email: hausverwaltung@fisch-fiete.de
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Energieausweis