ohne-makler
Exposé drucken
876 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf 1 großes Wohnzimmer, 2 große helle Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie einen großen Flur/Eingang . Ein nach Süden ausgerichteter Balkon runden diese schöne Wohnung ab. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Designboden in Holzoptik, das WZ mit Eichenparkett, ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448292
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
876 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.628 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es wird eine Staffelmiete vereinbart (5% alle 2 Jahre).
Die Kaution (Bankbürgschaft, Sparbuch) beträgt EUR 2655,-
(3 Netto-Monatsmieten) und ist bei Übergabe fällig.

Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom mit dem Versorger angemeldet und abgerechnet werden.

Lage

Die Wohnung liegt auf (250m) der Hamburger Stadtgrenze zu Halstenbek.
Das Zentrum (Edeka, S-Bahn Krupunder, Apotheke, Bäckerei etc.) ist 240m entfernt und in 3 min zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt aber nicht nur verkehrsgünstig, auch die Natur mit dem Krupunder See ist nur 500m entfernt.
Die Autobahn A23 ist mit dem Auto in 5 min zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
350m
Sport
350m
ÖPNV
100m
Gastronomie
250m
Kultur
600m
Nachtleben
500m
Natur
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
179,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gerne freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft.
Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.
Zwecks Anmietung benötigen wir:
Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft.
Impressum:
­Fisch-Fiete Gebäude UG (h) & Co. KG
Ostertresker 9
25980 Sylt
Email: hausverwaltung@fisch-fiete.de

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Fisch-Fiete Gebäude UG (h) & Co. KG - Thomas Sievers