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Moderne, helle Souterrain Wohnung mit eigener Oase plus Gartenanteil

Malmedyer stt. 4, 65203 Wiesbaden – Hessen
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Wir vermieten diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete Wohnung, welche in 2022 fertig gestellt wurde. Hier wurde das Bestandsgebäude von 1932 aufwendig bis auf die Grundmauern saniert, alles komplett erneuert und um einen Anbau erweitert. Die Wohnung befindet sich im Anbau und wurde in einem modernen, gehobenen Stil entworfen. Die Wohnung hat 2 Zimmer eins nach vorne zur Straße und 1 Zimmer mit Küche zum Garten sowie 1 Tageslichtbad. Das Highlight der Wohnung betritt man durch die großen Flügeltüren vom Wohnzimmer aus: eine private Terrasse mit Bepflanzung und direktem Zugang Richtung Süden und in den Garten des Hauses, der zusätzlich genutzt werden kann. Ein Stellplatz für Ihr Auto mit optionaler Elektrolademöglichkeit kann separat gemietet werden, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet, das Bad und der Küchenbereich sind hell gefliest.
1 voll ausgestattete Tageslichtbad.
Alle Türen haben Übergröße (2,135m Höhe) alle Griffe sind aus gebürstetem Edelstahl.
Gartenmitbenutzung­.
Im Keller des Hauses befindet sich auch der zur Wohnung gehörende abschließbare Kellerraum.
Neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Parkplatz vor dem Haus mit Elektroladestation kann separat angemietet werden.
Eine vollwertige Küche mit Insel ist enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Wiesbaden Biebrich, eines der ältesten und beliebtesten Stadteile von Wiesbaden. Fußläufig sind eine Vielzahl von Einkaufsläden und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen, mit dem Auto ist man in ca. 5-10 Minuten in der Innenstadt von Wiesbaden. Durch die gute Autobahnanbindung und die vielen Nahverkehrsmöglichkeiten gelangt man von Biebrich auch bequem nach Frankfurt oder Mainz.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
600m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
350m
Natur
650m
Gesundheit
550m
Kultur
1.3km
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: C. Henrich