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Büro mit Lager

Am Steinbruch 3, 91466 Gerhardshofen – Bayern
1.731 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Büroeinbau in einer Halle.
Insgesamt vier Räume.
Eingang über Vorraum mit elektrischer Schiebetür. Einbauküche. Drei WCs.
Über dem Büro ist ein Lager für Kleinwaren. Der vierte Raum mit ca 30qm liegt rechts der Schiebetür.
Es sind bis zu 15 Parkplätze vorhanden.
Frei ab Juli 26.
Bruttokaltmiete inkl. MwSt. zzgl. Nebenkosten

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Objekt-Nr
OM-448041
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.731 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.193 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
210 m²
Gesamtfläche
210 m²
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Die Immobilie befindet sich in Mittelfranken im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Die B470 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nürnberg ist ca. 40 km entfernt, zur Anschlussstelle der A3 sind es ca. 15 Minuten.

Lage-Check

Natur
900m
Kinderfreundlich
700m
Gesundheit
1.2km
Sport
450m
Gastronomie
850m
Einkaufen
800m
Kultur
1.6km
Nachtleben
850m
ÖPNV
400m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
99,99 kWh/(m²a)

Sonstiges

Laport Verwaltungs UG (haftungsbeschränkt) &Co.KG ° Am Steinbruch 3 ° 91466 Gerhardshofen ° Gesellschafter: Rolf Laport und Kai Uwe Laport

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kai Uwe Laport

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