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Gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Jenfeld mit Tiefgaragenplatz
22043 Hamburg (Jenfeld)• Vollbad + Einbauküche
• Südbalkon mit Sonne und Grünblick
• Barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl und Rampe
• Tiefgarage für stressfreies Parken in Hamburg (Sondereigentum)
• Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude ohne Anwohnerparken
• Günstiges Wohngeld (250 € Wohnung + 13 € Tiefgaragenplatz)
• Kleine und freundliche Hausgemeinschaft für ruhiges Wohnen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447966
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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344.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.674 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.674 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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263 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• hochwertige Mischung aus Parkett, Laminat und Fliesen im Top Zustand
• gute Ausstattung mit Vollbad und Einbauküche
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im 2. OG rechts eines gepflegten 4 Etagen-Mehrfamilienhauses in der Barsbütteler Straße, Hamburg Jenfeld (PLZ 22043). Die Lage bietet alles für den Alltag direkt vor der Haustür: Einkaufsmöglichkeiten bei Lidl, Fitnessstudio, McDonald’s, Packstation und diverse lokale Märte und Gastronomie. Der Öjendorfer Park ist fußläufig erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. Gute ÖPNV Anbindung zum Wandsbek Markt, erreichbar in ca. 20 Minuten, Autobahnauffahrt HH-Jenfeld in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
• der Tiefgaragenplatz ist Sondereigentum und ist im Grundbuch von der Wohnung getrennt, er kann somit separat verkauft bzw. genutzt werden, der Verkauf findet allerdings nur gemeinsam mit der Wohnung statt
• Eigener separater Kellerraum für sichere Lagerung mit Stahltür
• Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere
• Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Grundriss, Protokolle der Eigentümerversammlung vollständig vorhanden
• Makleranfragens sind nicht gewünscht
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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