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Traumhafte 4-Zi Whg mit fantastischer süd-west Terasse
Spessartstraße 82, 63834 Sulzbach a. Main (Sulzbach am Main) – BayernDies helle 4- Zimmer kernsanierte Dachgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche in Sulzbach am Main bietet ein angenehmes Wohnambiente mit großen Dachfenstern und Außen Rollladen. Die Wohnung verfügt über eine große traumhafte Terrasse die zum entspannen einlädt. Ebenso eine anspruchsvolle Innenausstattung die ein großzügiges Wohngefühl bietet. Praktisch geschnittene und lichtdurchflutete Räume. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird zur Zeit komplett saniert und voraussichtlich ab dem 01.Juni 2026 verfügbar.
Die Innenausstattung wird als Neubaustandart beschrieben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447891
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.092 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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3.276 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik (hell), Tgl. Bad hell gefliest mit Badewanne sowie einem Dachfenster mit Außen Rollladen elektrisch, moderne weiße Innentüren (matt), Fenster Rollläden elektrisch, Internet gegeben.
Lage
Sulzbach am Main ist eine charmante Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung oder Fahrten in nahegelegene Städte erleichtert. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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372,69 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet, Vermietung nur an Personen mit festem Einkommen (keine Probezeit), kein Jobcenter, Haustiere nach Absprache möglich.
Besichtigungen können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Mitzubringen sind, eine ausgefüllte Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa Auskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Angebot von: Bauer
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