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Eingangsbereich Studio Badezimmer Schlafzimmer mit Schiebetür Küche/Granittreppe Badezimmer Bar Wohnzimmer Wohnzimmer/Essbereich Studio/Schlafzimmer Badezimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Studio u. Schlafzimmer Flurbereich Bar/Treppen Flurbeleuchtung Blick von Dachterrasse oberer Flur Schlafzimmer Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Blick in die Küche Schlafzimmer mit EBS
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Penthouse - Wohnen am Tierpark - OHNE MAKLER!

Hagenbeckstr. 167, 22527 Hamburg (Stellingen)
870.000 €
3,5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Eine traumhafte und ausgefallene Penthouse-Wohnung in absoluter Top Lage in Hamburg Stellingen.
Das Haus befindet sich im Grünen in einer geschlossenen Anlage mit Garten, Spielplatz, ruhige Ecke mit Bänken.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447881
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.584 €
Gesamtkosten
ca. 928.583 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
28.000 €
Hausgeld mtl.
550 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 870.000 €
Grunderwerbsteuer 47.850 € (5,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.254€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist modern, exclusive Einbauküche mit runder Bar und modernen Geräten (Edelstahl kombiniert mit Granit, Glas und einem XL amerikanischem Kühlschrank).
Einbauschränke,­ kleine Garderobe, Gäste-WC aus Marmor.
Ein Top Angebot für Leute, die anders wohnen wollen.
Ein echter WOW-Effekt erwartet Sie!

Lage

Das Gebäude liegt am Tierpark in einer Sackgasse (ruhig), die Bahnstation Hagenbecks Tierpark (U2) ist fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
400m
Gastronomie
200m
ÖPNV
350m
Kultur
700m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
350m
Nachtleben
200m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
63,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Schöner Balkon und kleine Dachterrasse

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