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Exklusives Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
73614 Schorndorf (Oberberken) – Baden-WürttembergDieses außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus im eleganten Landhausstil verbindet zeitlose Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, wurde die Immobilie 1995 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 264 m² zuzüglich rd. 20 m² überdachter Terrasse bietet das Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, repräsentatives Empfangen und entspanntes Familienleben. Die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und exklusiven Ausstattungsdetails macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Schwimmbad, das ganzjährig für Wellness- und Freizeitgenuss sorgt.
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Objekt-Nr
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OM-447846
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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785.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 833.997 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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100 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertiger Landhausstil mit exklusiven Materialien
- Großzügige Wohnfläche (ca. 264 m² zzgl. Terrasse)
- Indoor-Schwimmbad
- Wohnung im DG separat nutzbar
- Mehrere Badezimmer
- Repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²)
- Ruhige, private Atmosphäre
- Gepflegter und modernisierter technischer Standard
- Dach und Heizung neu
- Moderner Holzofen im Wohnzimmer
- Vollunterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Doppelgarage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Schorndorf-Oberberken. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind vor Ort vorhanden. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine angenehme Distanz zum urbanen Trubel – ideal für Menschen, die Ruhe und Exklusivität schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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101,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
DW Immo GmbH
Goethestr. 19
73614 Schorndorf
Vertretungsberechtigter: Daniel Wurst
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Handelsregister: Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 798466
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Themenportale
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