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Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & Stellplatz – ruhige Lage in GE-Resse
Brunhildenweg 22, 45892 Gelsenkirchen (Resse) – Nordrhein-WestfalenDiese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Gelsenkirchen-Resse.
Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Aufteilung: zwei großzügige Hauptzimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sowie eine separate Küche mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge erneuert, die Wände modernisiert sowie der Sicherungskasten ausgetauscht. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Ausstattung:
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Großzügiges Wohnzimmer mit guter Stellfläche
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separate Küche (kein offener Wohnbereich)
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
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Objekt-Nr
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OM-447797
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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608 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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1.824 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht. Neben Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ist auch ein Geschirrspüler vorhanden.
Die Kombination aus hellen Fronten und warmer Holzarbeitsplatte wirkt zeitlos und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Trotz kompakter Größe gibt es ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im Stadtteil Resse (Gelsenkirchen). Kaum Durchgangsverkehr, angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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107,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Marvin Zelt
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