ohne-makler
Exposé drucken

Schöne 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Sachsenhausen Süd

Mittlerer Schafhofweg 28, 60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen) – Hessen
425.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im
Herzen des beliebten Stadtteils Sachsenhausen-Süd, am unteren
Sachsenhäuser Berg. Der Balkon bietet sogar einen Blick auf die
Frankfurter Skyline. Diese Wohnung ist sehr gut geschnitten und
bietet Platz für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage einer gepflegten
Wohnanlage mit hübsch angelegten Grünflächen, die zur Anlage
gehören. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern
mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Folgende Details zeichnen die Wohnung aus:

•Sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, hell
durch bodentiefe Fensterflächen, Zugang zum Südwest-Balkon
und einem Boden aus Weitzer Mehrschichtparkett (Akazie
Massivholz 3,6 mm Nutzschicht, natur geölt)

•Hübsche kleine Einbauküche mit Fliesen in Anthrazit und Blick
auf den Balkon

•Ca. 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne und bis zur Skyline
Frankfurts und mit seitlichen Sichtschutz-Elementen versehen

•Zwei weitere Zimmer, wobei eines mit einem maßgefertigten
Einbauschrank ausgestattet ist

•Großes, innenliegendes Badezimmer mit Dusch-/Badewanne

•Eingangsb­ereich mit maßgefertigtem Einbauschrank

•Separates Gäste-WC

•Tiefgaragenstellp­latz

•Eigener Kellerraum

•Für die Gemeinschaft: Waschkeller und Fahrradabstellraum

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447740
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.234 €
Gesamtkosten
ca. 456.233 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
460 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.612€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
ÖPNV
350m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
800m
Sport
500m
Gesundheit
550m
Nachtleben
200m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
129,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Herr Soppa