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Helle und moderne 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Küche in Biemenhorst
Am Gehöft 5, 46395 Bocholt (Biemenhorst) – Nordrhein-WestfalenDiese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bocholt im Stadtteil Biemenhorst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96qm verfügt die Wohnung insgesamt über 4 Zimmer mit 2 Balkonen. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein komplett renoviertes Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Zudem gibt es innerhalb der Wohnung und auf dem Balkon einen Abstellraum. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und ideal für Familien oder Paare.
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Objekt-Nr
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OM-447728
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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960 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Annehmlichkeiten wie ein komplett renoviertes und modernes Badezimmer, eine Einbauküche, ein praktischer Kellerraum, ein Gäste-WC sowie zwei Balkone die zum Entspannen einladen, sind teil der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung und ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im beliebten Stadtteil Bocholt-Biemenhorst, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Umgebung ist von vielen Grünflächen umgeben und lädt zu Spaziergängen ein. Dieser Stadtteil ist zudem besonders gut mit den nahegelegenen Städten verbunden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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113,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Wohnung steht aktuell leer, wodurch auch ein früherer Einzug möglich wäre.
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