Toplage in Brilon Stadt - Zweifamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

Seltene Gelegenheit: Dieses großzügige Wohnhaus im Innenstadtbereich von Brilon mit wunderschönem Garten bietet viel Platz für Familie, Generationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte – und vor allem Raum, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 wurde als Zweifamilienhaus errichtet.
Es verfügt über ehemals zwei separate Wohneinheiten mit 94 m² und 72 m² Wohnfläche sowie Hobbyräume von 60 m² im Dachgeschoss, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Das Erdgeschoss ist über einen zusätzlichen Eingang von der Nebenstraße aus zugänglich.
Auf dem 886 m² großen Gartengrundstück befinden sich ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus, das zur Unterbringung von Gartengeräten und -Möbeln genutzt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert (außer Anbau).
Eine Garage befindet sich im Gebäude.

Zusammenfassung:
­- Grundstücksgröße: 886 m²
- Wohnfläche EG: 94 m²
- Wohnfläche 1.OG: 72 m²
- Voll unterkellert (außer Anbau), alle Kellerräume belichtet, tlw. beheizt
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich
- großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss
- Hobbyräume im Dachgeschoss: 60 m² (Ausbaupotential)
- Garage im Haus
- Großzügiger Garten

Das Wohnhaus liegt im Stadtzentrum von Brilon in einer Einbahnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Familienfreundliche Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.