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1-Zimmer-Apartment mit Top-Lage in Bayreuth

Meranierring 28, 95445 Bayreuth – Bayern
340 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bayreuth und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studierende.

Die Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet. Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.

Das Apartment bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Kontakt:
Wir­ freuen uns auf Ihre Nachricht und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Objekt-Nr
OM-447674
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
340 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount

Angaben zur Ausstattung

•Lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer
•Helle Wohnfläche mit neuer Einbauküche
•Separater Flur für zusätzlichen Stauraum
•Modernes Bad mit Dusche und WC
•Kleines Kellerabteil zur privaten Nutzung
•Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradstellplätzen und Waschmaschinen

Lage

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Bayreuth:
•Bushaltestelle direkt vor dem Haus mit direkter Verbindung zur Innenstadt (2,5 km) und Universität – optimal für Studierende
•Klinikum Bayreuth 1,5 km entfernt
•Zwei Supermärkte in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Minuten Gehzeit)
•In Laufnähe gibt es zusätzlich mehrere Restaurants, Bäckereien und zwei Ärzte. Auch zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut, eine Apotheke sind ganz in der Nähe.
•Ruhige Wohngegend mit gleichzeitig ausgezeichneter Verkehrsanbindung

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
100m
Gesundheit
500m
Natur
400m
Gastronomie
100m
Sport
300m
Kultur
1.2km
ÖPNV
200m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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