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Zentrale 2-Zi-Whg in Aschaffenburg ideal für Singles und Paare

Ludwigstr. 11, 63739 Aschaffenburg – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ludwigstraße 11, welches Ende 2014 kernsaniert wurde. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 angemietet werden.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird zur kostenfreien Nutzung überlassen.

Das Wohnungslüftungs-System tauscht die Luft kontinuierlich für ein angenehmes und gesundes Raumklima. In der kalten Jahreszeit wird die in der Abluft enthaltene Wärme zur Erwärmung der einströmenden Frischluft genutzt, wodurch Heizkosten eingespart werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447612
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Stockwerk
4. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014

Angaben zur Ausstattung

- Aufzug
- Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss möglich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 49,3 kWh/(m^2a)
- um Treppenhausreinigung und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst
- Kellerraum
- ebenerdiger Fahrradraum

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) etc. sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Kultur
200m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Nachtleben
50m
Natur
150m
Kinderfreundlich
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
49,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Keine Haustierhaltung. Vermietung nur an Nichtraucher.

Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Des Weiteren bitten wir um die Angabe des Nettoeinkommens und wie viele Personen einziehen möchten. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, ein Schufa-Bonitätscheck, die letzten 3 Gehaltsnachweise/Nachweis für das künftige Gehalt, eine Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung sowie der Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung benötigt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart (jährliche Erhöhung um ca. 1,5 %).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Hausverwaltung Watzlaw

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