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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss

Postallee 29, 45964 Gladbeck (Gladbeck-Mitte) – Nordrhein-Westfalen
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
63,59 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich gut für Singles mit Homeoffice-Bedarf, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Diese können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind das frisch sanierte Badezimmer und der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Durch die gelungene Aufteilung und den sanierten Zustand macht die Wohnung insgesamt einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Sie bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger und gewachsener Umgebung.

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Objekt-Nr
OM-447554
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche
•Modernes Badezimmer mit Dusche
•Zeitgemäßer Bodenbelag in Holzoptik
•Neue Heizkörper und neu eingebaute Elektrik
•Kellerraum vorhanden
•Nette Hausgemeinschaft in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Postallee 29 in Gladbeck in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Zudem sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte über die örtlichen Verkehrsverbindungen gut zu erreichen. Die Lage bietet damit eine angenehme Verbindung aus wohnfreundlichem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
400m
ÖPNV
100m
Gastronomie
250m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
400m
Kultur
450m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
166,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Einige Fotos wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert. Die dargestellte Einrichtung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.

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Angebot von: Florian Blömker