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2-Zimmer Wohnung im 4. OG in Halle (Saale) Südliche Innenstadt

06110 Halle (Saale) (Südliche Innenstadt) – Sachsen-Anhalt
126.000 €
2
Zimmer
63,58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Südlichen Innenstadt von Halle (Saale). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 63,58 m² und befindet sich im vierten Stock eines 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad mit Badewanne und Dusche. Außerdem stehen ein Stauraum im Keller sowie ein Fahrradabstellplatz im Hof zur Verfügung. 

Die Wohnung ist im Moment vermietet. Der Mieter ist freundlich und zuverlässig.

Weitere Informationen und notwendige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

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Objekt-Nr
OM-447549
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
126.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.556 €
Gesamtkosten
ca. 134.555 €
Hausgeld mtl.
212 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 126.000 €
Grunderwerbsteuer 6.300 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,18%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,01%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminat, Fliesen, Dusche, Badewanne

Lage

Das Wohnhaus befindet in der Nähe des Rannischen Platzes und des Leipziger Turms. Der Marktplatz liegt nur etwa 15-20 Minuten fußläufig entfernt. Auch die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad einfach und schnell zu erreichen. Außerdem gewährleisten die S-Bahn-Linie 7 sowie die Buslinien 91 und 92 eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft ist verkehrsberuhigt und wird fast ausschließlich von Anliegerverkehr genutzt. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Die Gegend gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist, die die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Parks schätzen.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
72,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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