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Penthousewohnung mit herrlicher Aussicht in Idstein zu verkaufen
65510 Idstein – HessenDie neuwertige Penthousewohnung bietet Ihnen ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit schönem Heizkamin und angrenzender großer, solitärer, nach Westen ausgerichteter Dachterrasse. Von dieser können Sie einen herrlichen Ausblick über Idstein und die Taunuswälder und ganzjährig Sonnenuntergänge genießen.
Der Aufzug bringt Sie per Schlüsselschalter direkt in die Wohnung. Die drei großen Schlafräume lassen sich durch lange Stellwände für reichlichen Schrankraum gut möblieren. Zusätzlichen Stauraum bieten neben der Abstellkammer ein sehr großer Dachboden.
Die Wohnung ist wie das gesamte Haus vollkommen barrierefrei.
Großen Luxus genießen Sie durch die Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen.
So bleiben Sie auch in Zeiten des Klimawandels und im Alter völlig entspannt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447457
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 724.085 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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50.000 €
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Hausgeld mtl.
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490 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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14,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Sie verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung mit individueller Temperatureinstellung.
Die Markeneinbauküche in weißer Hochglanzoptik inclusive aller Elektrogeräte mit Abluftdunsthaube, Kühlgefrierkombination und großem Ceranfeld sowie Granitarbeitsplatte ist durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und rahmenlose Glasdusche sowie ein Bidet. Die großzügige Waschanlage aus Granit bietet zwei Waschplätze und große Unterbauschränke von Burgbad. Das Gästebad verfügt ebenfalls über eine rahmenlose Glasdusche und eine Waschanlage aus Granit. Beide Bäder sind mit elektrischen Lüftern ausgestattet.
In der gesamten Wohnung liegen hochwertige Fliesen- und Parkettböden. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und alle Räume sind mit zahlreichen dimmbaren Deckeneinbaustrahlern und LAN-Dosen ausgestattet.
Im Abstellraum befinden sich der Multimediaverteiler und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein elektrischer Lüfter.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein großer Kellerraum mit Waschbecken und Telefonanschluss, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, eine abgeschlossene Doppeltiefgarage mit eigenem Tor mit Fernsteuerung und ein übergroßer Außenstellplatz im Haustürbereich.
Lage
Idstein ist eine aufstrebende Kleinstadt in der schönen Mittelgebirgslandschaft des Taunus mit mittelalterlichem Stadtkern, Schloss und Hexenturm. Die Wohnung liegt im „Taunusviertel“, einem beliebten Neubaugebiet fußläufig zum Stadtkern. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung durch Haus- und Fachärzte sowie einem Krankenhaus und mehreren Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen und drei Seniorenheimen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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mit Elektro
Sonstiges
Die Immobilie wird von privat verkauft, eine Maklercourtage entfällt.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Das Hausgeld von ca. 490,- € / Monat beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 128,- €. Die Höhe der angesammelten Instandhaltungsrücklage für die Liegenschaft liegt bei circa 110.000,-€.
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