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1.055 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
99,12 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,12 m² befindet sich im 1.OG und steht Ihnen ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und stilvolle Gestaltung. Zusätzlich gibt es noch ein hell gefliestes Gäste-WC.
Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen planen und einbauen – ideal, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu geben.
Der große Balkon mit Blick in den Garten läd zum entspannen ein.
Die Wohnräume sind vielseitig nutzbar: perfekt für Familien, aber auch für Paare, die sich ein seperates Arbeitszimmer und ein Gästezimmer wünschen.

Das Haus ist ruhig und gepflegt, mit einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell wohlfühlt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447423
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.055 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.165 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Eine Garage mit Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.

Lage

Die Busanbindung zur Opladener Innenstadt ist hervorragend: Direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle, die auch zum Bahnhof führt. Ob mit dem Bus oder zu Fuß – alles für den täglichen Bedarf ist in kurzer Distanz erreichbar.

Lage-Check

Sport
250m
Natur
150m
Kinderfreundlich
250m
Einkaufen
300m
Gesundheit
1000m
Gastronomie
150m
ÖPNV
100m
Kultur
650m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
197,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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