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+++ Eigennutzer aufgepasst +++ Zentrale 4-Zimmerwohnung in Neu-Ulm
89231 Neu-Ulm – BayernWohnen im Zentrum – charmante Eigentumswohnung in Neu-Ulm
Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm vereint komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer attraktiven Innenstadtlage. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Wohnqualität und kurze Wege legen.
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Objekt-Nr
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OM-447422
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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379.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.414 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.313 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung
Hochwertig modernisierte 3,0-Zimmer-Wohnung
Ab sofort bezugsfrei
Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume
Sonniger Balkon
Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
Hochwertiger Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung
Moderne weiße Innentüren
Frisch verputzte Wände und Decken für ein gepflegtes Wohnambiente
Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme
Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Praktischer, geräumiger Kellerraum
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Lage
Diese Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage von Neu-Ulm und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Neu-Ulm als auch die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine gefragte Wohnlage, die durch ihre zentrale Umgebung, ihre gute Infrastruktur und ihre attraktive Anbindung überzeugt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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