Erstbezug - traumhafte helle 3-Zi.-Wohnung mit gr. Westbalkon mit Bergblick

Das Objekt befindet sich an einem Süd-West-Hang in einem modernen 6-Fam.-Haus.
Die Wohnung liegt zentral und doch idyllisch, mit Bergblick.
Der schöne Balkon im 1. Stock mit Süd-West-Ausrichtung bietet Platz zum draußen Verweilen in luftiger Höhe.
Direkter Zugang über Treppenhaus in die Tiefgarage:
1 Stellplatz 85 € - nicht in der Kaltmiete enthalten.
Fahrräder können in der Tiefgarage und außen abgestellt werden.
Anschlussmöglichkeit für E-Ladestation an jedem Stellplatz.
Eine weitere Wohnung gibt es auch im Erdgeschoss mit fast 77 qm und schöner West-Terrasse
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt - auch alle Innenwände.
Mietbeginn ab 1.6.2026 - oder später
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses - ca. 100 m

Die Neubauwohnung befindet sich mitten Grafing mit einem wunderschönen Blick nach Grafing mit viel umliegendem Baumbestand und einem Bach in unmittelbarer Nähe.
Grafing bei München, eine beliebte Stadt im Landkreis Ebersberg, liegt etwa 32 Kilometer südöstlich der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage in der Metropolregion München bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Grafing ist hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A94 ist München in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen die S-Bahn-Linie S4 und die Regionalbahn für eine schnelle Verbindung (15 Minuten) in die Münchner Innenstadt sowie nach Rosenheim und Salzburg, was Grafing zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.