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Wunderschöne Wohnung im Herzen von Langen

63225 Langen (Langen (Hessen)) – Hessen
1.580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese freundliche, neuwertige Maisonettewohnung im ersten Stock und Dachgeschoss besticht durch eine gehobene Ausstattung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Vom Wohnraum im 1. Stock betritt man den großzügigen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Zusätzlich zu den 3 Zimmern ist ein Hauswirtschaftsraum im 1. Stock vorhanden. Hier können Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, für die ebenerdige, abschließbare Unterbringung von Fahrrädern ist ebenfalls gesorgt. Ein Garten mit Tischgruppe steht den Mietparteien zur Mitbenutzung zur Verfügung. Kleine Wohneinheit mit nur 2 Mietparteien. Die PKW-Stellplätze (hintereinander parken) kosten 70,00 € Miete pro Monat und sind in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten. Die Wände der Wohnung sind weiß angelegt.

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Objekt-Nr
OM-447386
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.580 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
390 €
Mietsicherheit
4.740 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
14 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Treppen sind mit hochwertigem Granit gestaltet, die Treppengeländer aus Edelstahl und Glas, Wandeinbauleuchten entlang des Treppenverlaufs. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Böden der Küche, Bäder und des Hauswirtschaftsraumes sind gefliest. Wände der Flure und des Treppenhauses sind mit Rauputz versehen. Klingel mit Gegensprechanlage auf jeder Etage. In den 2 Tageslichtbädern sind geräumige Spiegelschränke, integrierte Badmöbel und Handtuchwärmer vorhanden. Im Bad des Dachgeschosses wurden eine große Eckbadewanne, Designerwaschbecken, eine ebenerdige Dusche, Kopfbrause und eine Glasduschwand mit Lotuseffekt eingebaut. Im großen Studio im Dachgeschoss wurde die Decke zum Giebel hin geöffnet. Das große Fenster öffnet den Blick ins Grüne.

Lage

Das moderne Zweifamilienhaus steht in einer Seitenstraße in der Altstadt von Langen. Das Stadtzentrum ist Fuß nah zu erreichen.
Langen/Kreis Offenbach liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebietes.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und eine weitere S-Bahn-Haltestelle. Regionalbahnen und S-Bahnen fahren Frankfurt und Darmstadt im Taktverkehr an. Die Städte Frankfurt und Darmstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Autobahnanschlüsse­ an die A5, A661 sowie Bundesstraße 486. Die Regionalbahnen der Linien Darmstadt-Mannheim und Darmstadt-Heidelberg halten ebenfalls in Langen. Der Radschnellweg Langen-Darmstadt ist bereits fertiggestellt. Der Ausbau des Radschnellweges Langen-Frankfurt soll folgen.
Seinen Einwohnern bietet Langen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitswesen, Gastronomie, Freizeit- und Kulturangebote sind vorhanden.

Lage-Check

Gastronomie
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
77,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nichtraucherhaus
Vermietung vorzugsweise an 2 Erwachsene, ohne Haustiere
Für eine aussagefähige Bewerbung danke ich Ihnen.

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Angebot von: Nothnagel