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Spektakulärer Ffm-Skylineblick vis á vis der Burg Kronberg Penthouse direkt am Viktoriapark

Jaminstrasse 2b, 61476 Kronberg im Taunus – Hessen
470.000 €
2
Zimmer
63,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Penthouse-Wohnung mit herrlichem Frankfurt-Skyline-Blick, vis-a-vis der Kronberger Burg in bester Lage, einmalig!
1A Lage in Kronberg direkt am Viktoriapark zwischen Schlosspark und Altstadt gelegen

Reinkommen und Ankommen. Offene, edel ausgestattete lichtdurchflutete helle 2 Zimmer-Wohnung (55qm + 34qm umlaufende Terrasse) mit großen Panorama-Fensterfronten mit Schiebetüren, offene voll ausgestattete Einbauküche mit Granit-Bar und Arbeitsplatte, Marmorbad mit Badewanne, Eingang Marmorboden, Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet.
Ein Traum: die umlaufende Riesenterrasse mit einer Fläche von 34qm ! Aus jedem Zimmer blicken Sie ins Grüne, haben Zutritt zu der umlaufenden Terrasse. Der Blick: einmalig! Unverbaubarer Frankfurt-Skyline Blick und direkter Kronberger Burgblick.
Das Penthouse ist in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eingewachsenem Garten auf einem Parkgrundstück in der Jaminstraße, aller Komfort vorhanden: Tiefgarage, moderner Fahrstuhl, großer eigener Keller(ebenerdig), Hausmeisterservice, Waschküche.

Das Wohnhaus wurde vor kurzem umfassend saniert, die Fassade, der Aufzug und die Fenster wurden erneuert. Das Haus und die Außenanlage wird vom Hausmeister bestens gepflegt.

Die zwei Zimmer der Wohnung sind dank der großflächigen Fensterfronten (mit Rolläden) besonders lichtdurchflutet. Küche und Bad haben jeweils eine große Lichtkuppel für zusätzliches Tageslicht.
Das luftige Wohnzimmer mit dem spektakulären Burg- und Skylineblick ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen.
Zur Wohnung gehört ein großer ebenerdiger Kellerraum.

Ein modernisierter Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage ist für EUR 20.000,-- mitzuerwerben .

-Marmorbad
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Kühl / Gefrierschrank, Cerankochfeld/Backofen, Geschirrspüler)
- Parkettboden
- Lichtkuppeln im Bad und Küche
- Einbauschrank im Flur
-großer Kellerraum
-Tiefgaragenplatz (kann separat erworben werden)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447380
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.550 €
Gesamtkosten
ca. 504.550 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 470.000 €
Grunderwerbsteuer 28.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.213 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.138 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.780€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

1A Lage in Kronberg direkt am Viktoriapark zwischen Schlosspark und Altstadt gelegen. Einkaufen/ Tennisplätze/ Golfplatz/ Casals-Forum/ S-Bahn - alles fußläufig perfekt zu erreichen.

Kronberg im Taunus, ein charmanter Ort im Vordertaunus, bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S4 und verschiedene Buslinien sehr gut, was schnelle Wege nach Frankfurt am Main ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen finden sich im historischen Stadtkern. Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im Taunus, Golfplätze und ein Schwimmbad sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
300m
Einkaufen
400m
Kultur
400m
Gesundheit
550m
Sport
800m
ÖPNV
150m
Nachtleben
300m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: B. Locher