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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone von Leverkusen Opladen

Goethestr.3, 51379 Leverkusen (Opladen) – Nordrhein-Westfalen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage.

Highlights der Wohnung:

Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie eine große Diele mit modernen Fliesen, die den Eingangsbereich stilvoll gestaltet.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster und Glastüren zur Küche und Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Tageslicht-Badezi­mmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Süd-Balkon: Der großzügige 12 m lange Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die Fußgängerzone und lädt zum Entspannen ein.
Barrierefreier Zugang: Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag.

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Objekt-Nr
OM-447353
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
280 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
14,9 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Lichtdurchflutete­ Räume mit großen Fenstern
Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Großz­ügiger Süd-Balkon
Zentrale Lage in der Fußgängerzone mit barrierefreiem Zugang

Lage

Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Fußgängerzone von Leverkusen Opladen, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gesundheit
50m
Sport
250m
Kultur
300m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
50m
Natur
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
80,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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