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Neue 4 Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon in Henstedt Ulzburg

Lindenstrasse 91, 24558 Henstedt Ulzburg (Ulzburg) – Schleswig-Holstein
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

🏡 Erstbezug nach Renovierung – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Stellplatz

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Manchmal betritt man eine Wohnung – und merkt sofort: Hier passt alles.
Genau dieses Gefühl erwartet Sie hier.

Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Henstedt-Ulzburg – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

✨ Das macht diese Wohnung besonders

* Erstbezug nach Renovierung – alles frisch, modern und bezugsbereit
* Helle, großzügige Räume mit durchdachtem Schnitt
* Hochwertige Einbauküche – sofort startklar für den Alltag
* Modernes Duschbad + Gäste-WC
* Geschützter Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden
* Eigener Stellplatz inklusive – kein Parkplatzstress
* Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Fahrstuhl im Haus

🛋️ Wohnen mit Qualität

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Die moderne Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt – ob beim Frühstück am Morgen oder beim gemeinsamen Kochen am Abend.

Der Balkon bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

📍 Lage – ruhig und trotzdem alles da

Henstedt-Ulzburg bietet die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur:

* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Schulen in direkter Nähe
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten

👉 Ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

🐾 Gut zu wissen

* Verfügbar ab: 01. Mai 2026
* Haustiere: erlaubt
* Heizung: Zentralheizung (Gas)
* Energieausweis: nicht vorhanden

💬 Fazit

Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Zuhause legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-447349
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
270 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Henstedt-Ulzburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
500m
Einkaufen
500m
Sport
500m
Gastronomie
500m
Natur
550m
Kultur
400m
ÖPNV
150m
Nachtleben
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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