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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Hillerse Dachgeschoss / Klimaanlage

Dalldorfer Str 2, 38543 Hillerse – Niedersachsen
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen 3-Parteien-Haus in Hillerse. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südausrichtung sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Anmietung ist ab dem 01.07.2026 möglich.

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Objekt-Nr
OM-447314
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.580 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen – gerade unter dem Dach ein echter Komfortgewinn
- Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Details und Ablösesumme auf Anfrage)
- Südbalkon mit viel Sonne über den Tag hinweg
- Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- Ruhige, familiäre Wohnatmosphäre im kleinen 3-Parteien-Haus

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Hillerse liegt verkehrsgünstig im südwestlichen Landkreis Gifhorn und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Die Kreisstadt Gifhorn erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Oberzentrum Braunschweig ebenfalls in ca. 20–25 Minuten und Wolfsburg mit dem VW-Werk in etwa 25–30 Minuten – ideal für Berufspendler und Familien mit doppeltem Arbeitsweg.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 2: Die Auffahrt Braunschweig-Watenbüttel bzw. Braunschweig-Hafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Hannover, ins Ruhrgebiet sowie nach Berlin. Ergänzt wird die Anbindung durch die B 214 (Braunschweig–Celle) rund 3 km westlich, die B 4 (Braunschweig–Uelzen) ca. 10 km östlich sowie die B 188 Richtung Wolfsburg/Hannover rund 8 km nördlich in Meinersen.
Trotz der zentralen Lage hat sich Hillerse mit seinen rund 2.500 Einwohnern in den Ortsteilen Hillerse und Volkse den Charakter eines ruhigen, gewachsenen Dorfes an der Oker bewahrt. Vor Ort finden Sie Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule, eine ärztliche und zahnärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein reges Vereinsleben, mehrere Sportplätze, Tennisanlage, Sporthalle und Schwimmbecken bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Oker und die umliegenden Heide- und Waldlandschaften laden unmittelbar zu Spaziergängen, Radtouren und Kanufahrten ein.
Hillerse verbindet damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit eines lebendigen Dorfes – und zugleich die perfekte Anbindung an Gifhorn, Braunschweig, Wolfsburg und die A 2.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Natur
150m
Gastronomie
100m
Gesundheit
300m
Einkaufen
100m
Sport
650m
Kultur
4.0km
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
138,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Arthur Dühring