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" Idyllisches Familienrefugium: Großzügiges Zuhause im Grünen mit TG, Sauna & Hobbykeller "

Pferdekoppel 14, 21398 Neetze – Niedersachsen
575.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante, ebenerdige Einfamilienhaus mit Keller und praktischer Tiefgarage ist ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen. Ab sofort können Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt gestalten.

Das Haus überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste. Ein gepflegtes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlich steht im Dachgeschoss als Ausbaureserve weitere ca. 60qm zu Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und sich etwas Gutes zu tun. Die zwei Kaminöfen im Wohnbereich und im Keller schaffen gerade in der kälteren Jahreszeit eine wohlige, behagliche Atmosphäre und eine zusätzliche Heizalternative.

Der großzügige Keller mit Tiefgarage eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Die vorhandene Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine überdachte Grillhütte sowie ein praktischer Schuppen machen gesellige Stunden im Freien besonders angenehm. Auf der sonnigen Süd-Terrasse können Sie ruhige Abende genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Ob für Familien, die ein liebevolles Zuhause suchen, oder für Frührentner, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen – dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Wohnen in jeder Lebensphase.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-447206
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.240 €
Gesamtkosten
ca. 611.239 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 575.000 €
Grunderwerbsteuer 28.750 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.135€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ tolle ruhige Lage
+ Sauna und Kamin
+ Tiefgarage & Aussenstellplatz
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Aussenrollos
+ großer Garten mit Schuppen und Grillhütte
+zusätzliche Nutzfläche im Keller

Lage

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neetze – ruhig gelegen und zugleich gut angebunden. Die nahegelegene Stadt Bleckede ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 5100, 5110 und 5111 bequem gewährleistet, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Im direkten Umfeld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, ein Supermarkt sowie eine ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle – ideal für einen komfortablen Alltag.

Für Erholung und aktive Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Sportaktivitäten ein. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen und eine gute Infrastruktur auf besonders angenehme Weise.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
500m
Gesundheit
350m
Gastronomie
350m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Nachtleben
400m
Kultur
150m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
194,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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