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!!! Mehrere Wohnungen in zwei Häusern 43 m² bis 200 m² DA- Johannesviertel!!!
Wilhelm-Leuschner-Str. 40, 64293 Darmstadt – Hessen+ Haus mit nur 7 Wohnungen + Seitenbau mit 2 WE
+ Der Preis bezieht sich auf die 2. Etage insgesamt (unrenoviert) 151 m²; 6-Zimmer. Es
sind eigentlich zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die aber nur zusammen
verkauft werden.
+ Andere Wohnungen können auch einzeln gekauft werden
+ Weitere ETWs im Haus - ab nur 178.500,- EUR (vermietet)
+ Beispiel: Im Dachgeschoss (renoviert) 4,5-Zimmer Wohnung 107 m² mit ausgebautem
Spitzboden (zusammen ca. 150 m²) für nur 429.400,- (die WE könnte bei Eigenbedarf in
ca. 9 Monaten frei werden)
+ Zusammenlegung von zwei Eigentumswohnungen zu einer Etagenwohnung, im
Dachgeschoss (renoviert) mit 150 m² zusätzlich ausgebautem Spitzboden (zusammen
ca. 200 m² Fläche
+ Zwei Kellerräume
+ alle Wohnungen sind vermietet - bis auf eine im Dachgeschoss (2-Zi.links), die gerade renoviert wird
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-447121
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.939 €
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Gesamtkosten
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ca. 631.939 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.179€
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
+ Kamin im DG rechts
+ Sonnenbalkon
+ Im DG ist Teil-Spitzboden ausgebaut
+ mehrere 2-Zimmer ETWs (eine davon sofort frei und renoviert)
+ Seitenbau mit je einer Etagenwohnung (vermietet)
Lage
+ Beliebte Lage im Johannesviertel von Darmstadt
+ Innenstadt zu Fuß leicht erreichbar
+ Sehr gut Anbindungen nach allen Seiten
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
+ Mehrere Garagen können auf dem Grundstück dazugekauft werden
+ bei Bedarf wird ein Durchbruch im DG gemacht, der die Wohnungen vereint (gestrichelte Linie im Flur)
+ Eine Wand mit Tür wird noch in der rechten Wohnung eingebaut (gestrichelte Linie)
+ Besichtigungen können nur nach einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank erfolgen - wir bitten um Ihr Verständnis!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Albert Berndt
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