Gepflegte, sanierte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage, PV, Solarthermie, Dämmung

Wir verkaufen unsere laufend sanierte Doppelhaushälfte.

Raumaufte­ilung:

EG und 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Büro bzw. 2. Kinderzimmer. 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Gäste-WC.

Kellergeschoss: Waschkeller mit Dusche, Vorratsraum, Heizkeller, separates Öl-Lager (6000l), ein Wohn- bzw. Nutz-/Partyraum.

Dachgescho­ss: 1 Kinderzimmer, 2 Neben-Abstellräume.

Nebenge­bäude (seitliche Verlängerung der Doppelgarage): Großer Nutz-/Partyraum, Werkstatt

Doppelgarage mit Sektional-Toren (Taster und Funkfernbedienung)

Nutzfläc­he: ca. 109m²

Pluspunkte:

Isolie­rte Kunststofffenster
Fassaden-Vo­llwärmeschutz
Zwischensparren­dämmung Dach
sparsame Öl-Heizung
Solarthermische Anlage (von April bis Oktober nahezu kein Öl-Verbrauch für Warmwasser-Aufbereitung)
PV-A­nlage 8,51kWp mit Li-Ionen-Speicherbatterie mit 6kWh Kapazität (Eigenverbrauchs-Ersparnis pro Jahr ca. 800-900 Euro, Einspeisevergütung zusätzlich pro Jahr zwischen 500-600 Euro)
Elektrik komplett erneuert
Holzofen mit Edelstahl-Außenkamin
Gartenhü­tte für Gerätschaften
2-3 Stellplätze vor den Doppelgaragen (auch geeignet für Wohnmobile oder Wohnwagen)
Fenster und Türen im KG neuwertig
Rollladenkasten-Iso­lierungen
neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung
Terrassenüber­dachung
großer, pflegeleichter Garten
u.v.m.

Neu:
Türen,­ Türzargen, Einbauküche, Heizkörper, Böden im EG.

Ruhige Wohnlage am südwestlichen Stadtrand von Bad Saulgau.

Verfügbar: ab sofort
Aussagekräftiges Gutachten sowie Energie-Ausweis liegen vor.

Privatverkauf, bitte keine Makler-Anfragen.

Keine Makler-Provision!

Erstkonta­kt per Mail. Alles weitere im Verlauf.

Besichtigung grundsätzlich nur bei Vorliegen einer Finanzierungszusage der Hausbank (keine unseriösen Schätzungen von Internet-Plattformen wie Interhyp, dass eine Finanzierung möglich wäre...)

Bitte nur dann Kontakt aufnehmen, wenn Immobilientyp, Lage und die grobe Kaufpreishöhe ins Konzept passen. Alles andere ist Zeitverschwendung für beide Seiten.

Weitere Bilder, Daten, Fakten, etc. können bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden.